Президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе розповів, що буде з застарілим житловим фондом України.
Зазначено, що є кілька варіантів оновлення застарілого житлового фонду України.
Щодо реконструкції
Пан Парцхаладзе нагадує, що вже розроблений законопроект, що дозволить на практиці розпочати комплексну реконструкцію кварталів застарілого житлового фонду, у тому числі, об'єктів інженерно-транспортної та соцінфраструктури, нове будівництво та створення безбар'єрного середовища на цих територіях.
Він орієнтований на інтереси людей - власників такого житла. Згідно з проектом Закону - не менше 75% мешканців будинку мають дати згоду на проведення реконструкції.
Які будинки підлягатимуть знесенню чи реконструкція яких неможлива без відселення - визначатиметься на підставі проектної документації на реконструкцію, що пройшла відповідну процедуру обговорення та затвердження.
Важливо!
Мешканці таких будинків мають відселятися:
- у стартові будинки з базовим оздобленням у межах кварталу (мікрорайону), що реконструюється.
- тимчасове переселення в інші рівноцінні житлові приміщення в багатоквартирних будинках.
- відселення має відбуватися в межах кварталу чи мікрорайону, або в суміжні чи інші квартали в межах населеного пункту за обов'язковою згодою мешканців.
Наразі, законопроект знаходиться на доопрацюванні в Міністерстві розвитку громад та територій України.
Щодо капітального ремонту
У Києві ця програма вже діє - "70/30 Капітальний ремонт".
Це міська програма співфінансування капітальних ремонтів спільного майна у багатоквартирних будинках Києва. Вона передбачає реконструкцію, реставрацію, капремонт та технічне переоснащення для будинків, які експлуатуються більше 10 років. Фінансова суть програми полягає в тому, що співвласники вкладають лише частину вартості робіт, решта - за кошти бюджету міста.
Співвласники багатоквартирних будинків незалежно від того, чи створені в них ОСББ або ЖБК, мають можливість відремонтувати або здійснити технічне переоснащення спільного майна у власних багатоквартирних будинках на умовах співфінансування. Система співфінансування має гнучка.
Зокрема частка співвласників за видами робіт така:
- проведення капітальних ремонтів, технічне переоснащення ліфтів та ліфтового обладнання - 5%;
- капітальний ремонт покрівлі - 10 %;
- заміна огороджувальних конструкцій (вхідні групи, вікна в місцях загального користування тощо) - 30 %;
- реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення інженерних мереж (у тому числі насосні) - 15 %;
- утеплення фасаду - 30 % (за наявності погодного регулювання, у тому числі ІТП);
- реконструкція, капітальний ремонт, технічне переоснащення інженерних мереж (у тому числі ІТП) - 30 %;
- інші роботи спільного майна багатоквартирного будинку - 30 %.
Моніторити статус вашої нерухомості в реєстрі можна за допомогою сервісу SMS-МАЯК.
Комплексно здійснити перевірку учасників будівництва, їх залученість у судові справи, сплату податків, можливе включення в санкційні списки допоможе сервіс CONTR AGENT від ЛІГА:ЗАКОН. Аби оцінити роботу сервісу, є можливість замовити тестовий доступ.
