04 березня 2026 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову № 305, якою внесено суттєві зміни до процедур будівництва об'єктів на підставі будівельного паспорта та схем намірів забудови земельної ділянки. Новації спрямовані на уточнення переліку об'єктів, розширення цифровізації через Єдину державну електронну систему у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та посилення відповідальності сертифікованих фахівців.
Уряд оновив перелік об'єктів, для яких можливе використання будівельного паспорта: тепер цей механізм доступний лише для індивідуальних (садибних), садових і дачних будинків площею до 500 кв. метрів не вище ніж два поверхи. На практиці це означає, що проєктування зблокованих житлових будинків (таунхаусів) та будинків квартирного типу з виходами на ділянку відтепер потребує отримання містобудівних умов та обмежень.
На період дії воєнного стану створення схем намірів забудови повністю переходить в електронну форму через кабінет ЄДЕССБ. Створювати такі схеми можуть виключно архітектори або інженери-проєктувальники з відповідним кваліфікаційним сертифікатом із накладенням КЕП. Це унеможливлює подання паперових документів та перекладає повну відповідальність за коректність даних на сертифікованого фахівця.
Щоб детально розібратися у змінах та врахувати їх у роботі, читайте повний аналіз нових правил забудови у LIGA360. Компанія LIGA ZAKON пропонує рішення LIGA360 для бізнесів та державних органів, забезпечуючи професійну підтримку у питаннях моніторингу та аналізу законодавства. Побачте переваги в дії, замовивши персональну консультацію.
