Нотаріальна палата України 1 квітня 2026 року направила до Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади та містобудування офіційний лист із системними запереченнями щодо законопроекту № 3618 "Про рієлтерську діяльність в Україні", який наразі опрацьовується профільною Робочою групою. НПУ кваліфікує ключові положення документа як "категорично неприйнятні" та такі, що суперечать Конституції України й принципам континентального права. Законопроект ще не прийнятий, однак дискусія навколо нього безпосередньо стосується всіх, хто здійснює операції з нерухомістю.
Законопроект пропонує доповнити статтю 638 ЦКУ нормою, за якою індивідуальний реєстраційний номер інформаційного паспорта об'єкта нерухомості в Єдиній інформаційній базі даних стає істотною умовою будь-якого договору відчуження або оренди нерухомості, укладеного фізичною особою. Паспорт формує рієлтор. Головне управління науково-експертного управління ВРУ у своєму висновку констатувало: така конструкція фактично позбавляє власника права самостійно розпоряджатися майном без залучення платного посередника. НПУ додатково вказує, що технічно сформувати паспорт без рієлтора громадянин не матиме змоги навіть у разі збереження формального права на самостійну угоду.
Робоча група Комітету ВРУ продовжує роботу над концепцією документа, а остаточна редакція законопроекту ще не визначена. Бізнесу, юристам і власникам нерухомості вже зараз варто оцінити потенційні наслідки - зокрема нові зобов'язання щодо відповідей на рієлторські запити, ризики розкриття корпоративних даних і можливе здорожчання операцій з нерухомістю. Щоб детально розібратися в механізмах законопроекту та їхніх практичних наслідках, читайте повний аналіз у LIGA360.
Детальний аналіз законопроекту, усіх ключових ризиків для бізнесу та практичних наслідків змін для операцій з нерухомістю доступний у LIGA360 - читайте повний матеріал і будьте в курсі актуального регуляторного порядку денного. LIGA ZAKON пропонує рішення LIGA360 для бізнесів та державних органів - побачте переваги в дії, замовивши персональну консультацію.
