Суть справи: підприємство просило визнати за ним право власності на підвальні приміщення, які, на його думку, є невід'ємною частиною будівлі магазину. Позивач вказав, що придбав будівлю магазину, яка складається з підвального і провідного приміщення, які пов'язані між собою функціонально, однак у договір купівлі-продажу помилково не було включене вказане підвальне приміщення. При цьому він зазначив, що з моменту купівлі будівлі використовував обидва рівні будівлі.
Місцевий суд позовні вимоги задовільнив, пославшись на висновок будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого, спірні підвальні приміщення є невід'ємною частиною будівлі магазину, їх неможливо відокремити від конструктивних елементів наземного поверху без пошкодження та істотного знецінення.
Однак апеляційний суд відмовив у задоволенні позовних вимог. Він вказав, що невід'ємність підвального приміщення від будівлі магазину не підтверджує набуття позивачем права власності на нього на законних підставах. Також суд зазначив, що відповідач не оспорює та не заперечує права власності позивача на підвальне приміщення.
Колегія суддів Господарського суду ВС погодилась із висновком апеляційного суду.
Верховний Суд вказав, що ст. 392 Цивільного кодексу забезпечує здійснення захисту існуючого права власності, однак вона не є способом його набуття.
ВС зазначив, що передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене порушення (невизнання або оспорювання) цього права.
Відповідну постанову по справі № 923/1283/16 ВС прийняв 22.05.2018. З її повним текстом можна ознайомитися в системі аналізу судових рішень VERDICTUM. Отримати тестовий доступ у VERDICTUM можна за посиланням.
Раніше ми писали про те, що суд вказав, як можна забезпечити докази, що знаходяться на веб-сторінках.
Нагадаємо, що відстежувати зміни в реєстрі нерухомості можна за допомогою спеціального сервісу SMS-МАЯК. З його допомогою про зміни в реєстрі нерухомості можна оперативно дізнатися SMS-повідомленням, електронним листом, а також повідомленням в кабінеті користувача.
