Депутати ініціюють законодавчі зміни, які направлені на уникнення різного роду злочинних схем під час оформлення земельних ділянок, які передаються у власність або користування для експлуатації та обслуговування об'єктів нерухомого майна. Відповідний проєкт № 13528 зареєстрували у Верховній Раді.
Пропонується чітко закріпити на законодавчому рівні, що виділення площі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування будівлі залежить від розмірів в плані, функціонального призначення об'єкта, який розташований на такій земельній ділянці, та нормативно визначеної площі, необхідної для експлуатації, утримання та технічного обслуговування будівлі.
Також пропонується врегулювати деякі прогалини у законодавстві щодо передачі земельних ділянок для обслуговування багатоквартирних будинків, у яких створено ОСББ.
Це питання пропонується врегулювати шляхом безоплатної передачі в постійне користування ОСББ земельних ділянок, на яких розташовані їхні багатоквартирні будинки. Порядок використання цих земельних ділянок визначатиметься співвласниками за рішенням загальних зборів.
Автори проєкту пояснюють, що передача у власність ускладнюється низкою важливих практично не вирішуваних проблем, а саме:
земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам України;
юридичні особи, які є власниками нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках, не можуть набувати права власності на земельні ділянки багатоквартирних будинків;
ОСББ як юридична особа також не може набути права спільної сумісної власності, а співвласники багатоквартирного будинку розпоряджаються земельною ділянкою спільної сумісної власності за договором, який має підписати 100 відсотків співвласників квартир та нежитлових приміщень, що практично неможливо.
Контролюйте незаконні дії щодо ваших земельних ділянок у сервісі SMS-Маяк Земля. Моніторинг Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 24/7 та миттєве сповіщення про зміни. Спробуйте прямо сьогодні.
