Про тонкощі отримання містобудівних умов та обмежень для кількох будівель на одній ділянці розповів заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА Юрій Тацій.
Нерідко забудовнику необхідно здійснити 2 види робіт або ж, наприклад, реконструкцію кількох будинків на одній ділянці.
Чи потрібно у такому разі отримувати кілька МУО
Згідно з Законом «Про регулювання містобудівної діяльності» МУО - це документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до забудови саме земельної ділянки, а не до окремої будівлі.
Тож у забудовника є два варіанти отримання відповідної документації:
1. Якщо роботи з реконструкції та добудови необхідно здійснити одночасно або поступово, то забудовник, готуючи заяву до Департаменту містобудування та архітектури КМДА, повинен вказати всі види робіт, які плануються. Таким чином, одні МУО міститимуть обмеження для кількох будівель.
2. Якщо забудовник прийняв рішення тільки стосовно однієї будівлі, то він може отримати містобудівні умови та обмеження для її реконструкції. У разі необхідності одержання МУО на інші будівлі, що розташовані на цій земельній ділянці, попередні обмеження мають бути скасовані за рішенням замовника.
Для одержання МУО забудовник має звернутися до Департаменту містобудування та архітектури, подавши заяву в довільній формі, викопіювання з топографо-геодезичного плану у масштабі 1:2000 та документи права власності на земельну ділянку та/або нерухоме майно у випадку їх відсутності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Щоб убезпечити нерухомість від дій шахраїв і "чорних реєстраторів", необхідно контролювати інформацію в Реєстрі речових прав. Поставте на цілодобовий моніторинг будь-які об'єкти вашої нерухомості за допомогою сервісу SMS-Маяк, який миттєво повідомить про початок будь-яких реєстраційних процедур і допоможе вчасно зупинити рейдерське захоплення.
