$

Собственность на недвижимость

Новое в правилах распоряжения и реализации права собственности на недвижимость, включая сделки по приобретению или отчуждению недвижимости.

01.08.2018

Одним из существенных условий договора, предусматривающего приобретение доли в жилом доме или здании, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Письмо, Разъяснение, От 19.05.2018 19765/14673-33-18/8.3
Действующий
Министерство юстиции Украины
Относительно требований к договору в случае приобретения права на жилой дом, здание или сооружение, связанного с переходом права на земельный участок.
Действует с 01.08.2018
02.07.2018

Клиенты при расчетах, связанных с покупкой недвижимости, неохотно используют депозиты нотариуса. Нацбанк напомнил, что теперь для таких расчетов нотариусы могут открывать и более удобные в использовании счета условного хранения (эскроу).

Письмо, От 26.06.2018 57-0009/35264
Действующий
Национальный банк Украины
Об использовании счета условного хранения (эскроу).
Действует с 02.07.2018
23.04.2018

Предложено сделать публичной статистическую информацию о количестве сделок с недвижимостью. Считается, что отсутствие такой информации не позволяет осуществлять экономический анализ ситуации на рынке и надлежащее планирование государственной политики в этой сфере.

Новость, От 23.04.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Предложен ряд дерегуляционных мер в строительстве и упрощение международной торговли запчастями. Сделано это в надежде на улучшение инвестиционного климата
06.09.2017

Основанием для отображения в бухучете аренды имущества без составления акта предоставленных услуг может служить ивойс при условии его оплаты, подтвержденной платежными документами

Письмо, От 22.08.2017 35210-07/23-3364/2658
Действующий
Министерство финансов Украины
О рассмотрении запроса [относительно документального оформления хозяйственных операций].
Действует с 22.08.2017
21.07.2017

Если решение, которым утвержден порядок начисления и уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, принятое в 2015 году и действует и ныне, то ставка налога должна применяться с коэффициентом 0,5

Постановление, От 15.06.2017 816/749/17
Оставлено без изменений
Окружной административный суд
Об отмене индивидуальной налоговой консультации.
Действует с 15.06.2017
18.07.2017

Руководители рынков должны обезопасить помещение от пожара, а также совместно с ГСЧС разработать схему, отображающую пути эвакуации в случае пожара

Приказ, Правила, От 06.06.2017 470
Действующий
Министерство внутренних дел Украины
Об утверждении Правил пожарной безопасности на рынках Украины.
Действует с 06.06.2017
11.07.2017

До 1 июля 2018 года руководители детских учреждений оздоровления и отдыха обязаны предоставить сведения об имущественных объектах, которыми пользуются. Эти сведения внесут в специальный государственный реестр

Закон Украины, От 06.06.2017 2081-VIII
Действующий
Верховная Рада Украины
О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно организации оздоровления и отдыха детей, сохранения сети детских оздоровительных заведений.
Действует с 09.07.2017
27.06.2017

В случае принятия местным советом в 2017 году решения об установлении ставок налога на недвижимость в 2017 году, юрлица имеют право подать уточняющую декларацию на 2017 год, уточнив обязательства по соответствующему налогу, начиная с даты вступления в силу решениям местного совета - ГФС

Индивидуальная налоговая консультация, От 05.05.2017 83/ІПК/04-36-12-23-19
Действующий
Главное управление Государственной фискальной службы в области
Относительно порядка взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
Действует с 05.05.2017
01.06.2017

Основанием для получения справки о предоставленной имущественной декларации будет не только налоговая декларация, а и установленной формы заявление налогоплательщика о ее выдаче. В случае предоставления заявления в электронной форме, справка может быть получена также в электронной форме

Проект, Неофициальный текст, От 12.05.2017
Не вступил в силу
Субъект законодательной инициативы
Об утверждении формы справки о поданной декларации об имущественном состоянии и доходах (об уплате или отсутствии налоговых обязательств) и Порядка ее оформления и выдачи (неофициальный текст).
Действует с 11.05.2017
30.05.2017

С 1 января 2018 года имущественный вред, причиненный физ- или юрлицу - стороне сделки относительно недвижимого имущества, заключенного на основании сведений из госреестра, которые после сделки были отменены, а предмет сделки - истребован, возможно будет возмещаться за счет бюджетных средств

Проект Закона Украины, От 13.05.2017 6442
Получен ВР Украины
Кабинет Министров Украины
О внесении изменения в статью 38 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений".
Действует с 13.05.2017
11.05.2017

Для возмещения затрат на предоставленные льготы и субсидии, ОСМД предоставляется управлению соцзащиты извлечение из решения собрания совладельцев об определении перечня и размеров их взносов и платежей - Минрегион

Письмо, От 14.04.2017 7/9-4067
Действующий
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины
О возмещении расходов за предоставленные льготы и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг жильцам ОСМД.
Действует с 14.04.2017
10.04.2017

Предел первоначальной стоимости основных фондов, списание которых осуществляется по решению руководителя субъекта хозяйствования, повышен вдвое (до 20 тыс. грн.)

Постановление, От 29.03.2017 199
Действующий
Кабинет Министров Украины
О внесении изменений в Порядок списания объектов государственной собственности.
Действует с 05.04.2017
17.03.2017

ГСЧС ведет общегосударственный электронный учет защитных сооружений. При этом определены сооружения, которые нельзя использовать для хозяйственных, культурных и бытовых нужд в связи с их нахождением в постоянной готовности к использованию для гражданской защиты населения

Постановление, Порядок, Договор, От 10.03.2017 138
Действующий
Кабинет Министров Украины
Некоторые вопросы использования защитных сооружений гражданской защиты.
Действует с 10.03.2017
17.03.2017

В мирное время в защитных сооружениях допускается размещения складов, стоянок для электрокаров, выставочных залов, кафе, магазинов, спортзалов, а также в них можно проводить культурные и образовательные мероприятия, передавать их в аренду. Условием использования защитных сооружений в мирное время является приведение их в готовность к использованию для гражданской защиты на протяжении 12 часов

Постановление, Порядок, Договор, От 10.03.2017 138
Действующий
Кабинет Министров Украины
Некоторые вопросы использования защитных сооружений гражданской защиты.
Действует с 10.03.2017
17.03.2017

Правительством урегулированы отдельные вопросы использования защитных сооружений гражданской защиты с учетом опыта, полученного во время проведения АТО на востоке страны. Так, установлен порядок сохранения рабочего состояния, защитных свойств защитных сооружений и поддержания их в готовности к использованию для защиты населения от последствий чрезвычайных ситуаций в мирное время и в особый период

Постановление, Порядок, Договор, От 10.03.2017 138
Действующий
Кабинет Министров Украины
Некоторые вопросы использования защитных сооружений гражданской защиты.
Действует с 10.03.2017
01.02.2017

Факт отсутствия регистрации запрета отчуждать имущество в соответствующем государственном реестре, если ответчику было известно об установленных судом ограничениях, не может служить основанием для вывода об отсутствии таких ограничений и о том, что ответчик имеет право свободно распоряжаться недвижимым имуществом

Постановление, От 18.01.2017 [554/410/15ц, 6-2552цс16]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании договора купли-продажи недействительным, отмене регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Действует с 18.01.2017
01.02.2017

Отныне судебная неприкосновенность относительно Арабской Республики Египет и ее имущества в Украине обеспечивается не только по отношению ее дипломатическим и консульским учреждениям

Постановление, От 23.11.2016 1059
Действующий
Кабинет Министров Украины
О признании утратившими силу некоторых постановлений Кабинета Министров Украины.
Действует с 28.01.2017
26.01.2017

ВСУ отметил, что выбытие имущества из владения владельца на основании судебного решения, принятого относительно этого имущества, но в дальнейшем отмененного, считается выбывшим из владения владельца вне его воли, а потому может быть основанием иска о возвращении имущества от добросовестного приобретателя

Постановление, От 21.12.2016 [6-2233цс16, 1522/25684/12]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
Об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности.
Действует с 21.12.2016
26.01.2017

ВСУ подчеркнул, что суды в решении должны четко определять начальную цену предмета ипотеки в денежном выражении для его дальнейшей реализации на прилюдных торгах

Постановление, От 21.12.2016 [6-2839цс16, 0809/3668/12]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
Об обращении взыскания на предмет ипотеки и выселении.
Действует с 21.12.2016
23.12.2016

Если резолютивная часть решения Европейского суда по правам человека содержит лишь требование к Украине относительно денежной компенсации нарушенных прав, основания для отмены решений национальных судов отсутствуют

Постановление, От 21.11.2016 [6-3053цс15, 6-28/11]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О разделе жилого дома и хозяйственных строений в натуре, определении порядка пользования земельным участком.
Действует с 21.11.2016
07.12.2016

Отменить приватизацию земли на основании того, что на момент ее приватизации для такого участка еще не было проведено размежевание земель государственной и коммунальной собственности, не возможно – позиция ВСУ

Постановление, От 26.10.2016 [6-805цс16, 748/467/15-ц]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании приказов и свидетельства о праве собственности недействительными, отмене государственной регистрации права собственности.
Действует с 26.10.2016
01.12.2016

Раскрыта рейдерская схема, в которой для доступа к Государственному реестру использовались электронные ключи нотариусов, похищенные с помощью компьютерного вируса

Новость, От 29.11.2016
Злоумышленники от имени. нотариусов проворачивали махинации в реестре недвижимости
25.11.2016

Стало возможным наложить арест не только на имущество подозреваемого, обвиняемого, осужденного, но и третьего лица при наличии достаточных оснований считать, что оно будет подлежать специальной конфискации

Статья, От 17.11.2016 №42
Действующий
Издание "ЮРИСТ&ЗАКОН"
Имущественные риски специальной конфискации.
Действует с 17.11.2016
04.11.2016

Обмен двух квартир на жилой дом с целью налогообложения следует рассматривать как продажу отдельных объектов недвижимого имущества независимо от того, что данная операция оформлена одним договором

Письмо, От 26.04.2016 4302/М/99-99-13-02-03-14
Действующий
Государственная фискальная служба Украины
Относительно уплаты налога на доходы физических лиц при обмене объектов недвижимости (квартир).
Действует с 26.04.2016
02.11.2016

Право собственности на земельный участок у приобретателя недвижимости возникает одновременно с возникновением права собственности на возведенные на земельном участке объекты. Такую позицию поддержал ВСУ

Постановление, От 12.10.2016 6-2225цс16
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины]
О признании прекращенным права постоянного пользования земельным участком и признании права пользования земельным участком.
Действует с 12.10.2016
20.10.2016

Группа экспертов Госгеокадастра и Innovation and Development Foundation завершили разработку программного обеспечения для проведения электронных земельных аукционов. Так что техническая возможность их проводить есть – не хватает «всего лишь» закона об электронных торгах

Новость, От 05.09.2016
Земельные торги. Госгеокадастр презентовал платформу по проведению земельных торгов
20.10.2016

Нотариус, удостоверяющий сделку по смене собственника недвижимости, обязан проверить наличие собственника в Едином реестре должников. Если собственник там есть, сделка приостанавливается, даже если на недвижимость не был наложен арест

Закон Украины, От 02.06.2016 1404-VIII
Действующий
Верховная Рада Украины
Об исполнительном производстве.
Действует с 05.10.2016
20.10.2016

Установлены новые правила продажи имущества через «СЕТАМ». Нюансы для недвижимости:

1) цена может быть снижена не более чем на 30% от стартовой цены (для другого имущества – до 50%);

2) для оформления покупки нужно обратиться к нотариусу, который на основании акта торгов выдаст свидетельство о приобретении имущества и проведет регистрацию права собственности

Приказ, Порядок, От 29.09.2016 2831/5
Действующий
Министерство юстиции Украины
Об утверждении Порядка реализации арестованного имущества.
Действует с 29.09.2016
20.10.2016

При передаче памятника архитектуры в ипотеку обязательно получение согласия Минкульта либо местного управления культуры (в зависимости от уровня значимости памятника) – позиция Верховного Суда

Постановление, От 01.06.2016 [3-449гс16, 920/1771/14]
Действующий
[Верховный Суд Украины, Судебная палата по хозяйственным делам Верховного Суда Украины]
О признании договора ипотеки недействительным.
Действует с 01.06.2016
20.10.2016

То, что наследник еще не завершил оформление наследства, не мешает кредитору взыскать задолженность за счет наследуемого имущества, если оно ранее было передано в ипотеку. Такой вывод полностью поддерживается ВССУ

Письмо, От 03.06.2016
Действующий
Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел
О правовых позициях судебной палаты по гражданским делам ВССУ за 2015 год.
Действует с 03.06.2016
20.10.2016

Если решение суда о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости отменено, то все сделки, заключенные после вступления такого решения в силу, будут недействительны. На этом настаивает ВССУ

Письмо, От 03.06.2016
Действующий
Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел
О правовых позициях судебной палаты по гражданским делам ВССУ за 2015 год.
Действует с 03.06.2016