Ми даємо ЗНАННЯ для прийняття рішень, ВПЕВНЕНІСТЬ в їх правильності і надихаємо на розвиток чесного бізнесу, як основного двигуна розвитку України
ВЕЛИКОМУ БІЗНЕСУ
СЕРЕДНЬОМУ ТА ДРІБНОМУ БІЗНЕСУ
ЮРИДИЧНИМ КОМПАНІЯМ
ДЕРЖАВНОМУ СЕКТОРУ
КЕРІВНИКАМ
ЮРИСТАМ
БУХГАЛТЕРАМ
ФОПам
ПЛАТФОРМА
Єдиний інформаційно-комунікаційний простір для бізнесу, держави і соціуму, а також для професійних спільнот
НОВИНИ
та КОМУНІКАЦІЇ
правові, професійні та бізнес-медіа про правила гри
ПРОДУКТИ
і РІШЕННЯ
синергія власних і партнерських продуктів
БІЗНЕС
з ЛІГА:ЗАКОН
потужний канал продажів і підтримки нових продуктів
$

Власність на землю

Нове в питаннях оформлення та реалізації права власності на землю.

22.08.2018

Власники земельних ділянок, розташованих у масиві земель сільськогосподарського призначення, можуть обмінюватися ними. При цьому обмін ділянки державної або комунальної власності можливий тільки в тому випадку, якщо різниця нормативних грошових оцінок не перевищує 10%.

Закон України, Від 10.07.2018 2498-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні.
Діє з 22.08.2018
11.07.2018

ФОП - платник єдиного податку звільняється від сплати земельного податку у випадку використання будинків (споруджень) для господарської діяльності й при оформленні права на ділянку під такими об'єктами.

Наказ, Від 06.07.2018 602
Чинний
Міністерство фінансів України
Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю.
Діє з 11.07.2018
11.07.2018

Власник нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, права на яку у нього не оформлені, не повинен платити земельний податок. Обов'язок по сплаті виникає з моменту виникнення прав на земельну ділянку відповідно до запису, сформованого в Держземкадастрі.

Наказ, Від 06.07.2018 602
Чинний
Міністерство фінансів України
Про затвердження узагальнюючих податкових консультацій з деяких питань оподаткування платою за землю.
Діє з 11.07.2018
23.05.2018

Сформульований новий перелік фізосіб, які зможуть безкоштовно одержати землю для ведення особистого сільського господарства в межах норм безкоштовної приватизації, розмір яких зменшується (не більш 1,0 га, замість 2,0 га згідно з діючою нормою).

Проект Закону України, Від 04.09.2017 7060
Одержаний ВР України
Народний депутат України
Про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо стимулювання створення і розвитку сімейних фермерських господарств та припинення корупційних зловживань у сфері розпорядження землями державної та комунальної власності.
Діє з 23.05.2018
03.05.2018

Верховний суд нагадав, що право на землю виникає з моменту набуття права на будівлю, розташовану на ній. Саме ж оформлення права на ділянку можна провести в майбутньому.

Новина, Від 03.05.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Спільна нерухомість - спільні податкові зобов'язання. Верховний суд нагадав, що усі співвласники будівлі зобов'язані платити земельний податок на ділянку
05.04.2018

23 тис. фермерів можуть одержати у власність 500 тис. га сільськогосподарської землі, що перебувають зараз у них у постійному користуванні без можливості спадкування.

Новина, Від 04.04.2018
ЛІГА:ЗАКОН
Кабмін хоче дати можливість фермерам нарешті отримати у власність належну їм землю. Урядовий законопроект можна вважати підготовкою до відкриття ринку землі
22.03.2018

Може бути встановлено, що земельна ділянка припиняє існування і скасовується його держреєстрація тільки при поділі чи об'єднання ділянок і після рішення суду про визнання незаконності реєстрації землі.

Проект Закону України, Від 14.03.2018 8121
Одержаний ВР України
Народний депутат України
Про внесення змін до Земельного кодексу України та деяких інших законодавчих актів щодо протидії рейдерству.
Діє з 22.03.2018
27.02.2018

Пропонується надати право сертифікованим інженерам-землевпорядникам самим подавати заяву про внесення відомостей про земельні ділянки в Держземкадастр в електронній формі.

Новина, Від 26.02.2018
ЛІГА:ЗАКОН
У Парламенті з'явився новий законопроект про фінансового омбудсмена. Новий орган розгляду спорів щодо прав споживачів фінансових послуг має стати швидкою і зручною альтернативою судам
27.02.2018

Держслужба з питань геодезії, картографії й кадастру може одержати функцію нагляду в галузі: проведення камеральних перевірок кадастрових реєстраторів і моніторинг внесення відомостей уповноваженими особами.

Новина, Від 26.02.2018
ЛІГА:ЗАКОН
У Парламенті з'явився новий законопроект про фінансового омбудсмена. Новий орган розгляду спорів щодо прав споживачів фінансових послуг має стати швидкою і зручною альтернативою судам
23.01.2018

Запропоновано закріпити в законодавстві вимогу узгодження з урядом зміни цільового призначення земельних ділянок, зайнятих лісами, що перебувають у державній або комунальній власності.

Проект Закону України, Від 23.10.2017 7229
Одержаний ВР України
Народний депутат України
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо встановлення додаткових гарантій збереження лісів.
Діє з 23.01.2018
07.12.2017

Юридично продовження мораторію на продаж сільгоспземель не має великого сенсу, тому що ринок землі в будь-якому разі не буде відкритий до появи відповідного закону. Цей документ уряд поки не хоче вносити в парламент, тому що розуміє, що він не буде підтриманий депутатами.

Проект Закону України, Від 30.11.2017 7350
Одержаний ВР України
Народний депутат України
Про внесення змін до розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України щодо продовження заборони відчуження сільськогосподарських земель.
Діє з 06.12.2017
17.11.2017

Реєстраторам планують дати доступ до демографічного реєстру й базі доручень, щоб вони могли додатково перевіряти осіб, що бажають здійснити реєстрацію своїх прав.

Новина, Від 17.11.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Мін'юст підготував нові заходи щодо боротьби з рейдерством. Законопроект передбачає вдосконалення реєстраційних процедур і регулювання оренди землі
27.10.2017

Пілотний проект екстериторіальності узгодження проектів землевпорядження органами Держгеокадастру визнали успішним, тому запропоноване законодавчо закріпити цей принцип.

Новина, Від 27.10.2017
ЛІГА:ЗАКОН
У Держгеокадастрі запропонували зробити постійним принцип екстериторіальності погодження проектів землеустрою. Законопроект також передбачає електронний режим подання документів на погодження і публічність висновків про їх розгляд
05.09.2017

Юрособа повинна сплачувати податок за нежитлову нерухомість до моменту виключення її з Держреєстру речових прав на нерухоме майно

Індивідуальна податкова консультація, Від 07.07.2017 1057/6/99-99-12-02-03-15/ІПК
Чинний
Державна фіскальна служба України
Про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Діє з 07.07.2017
04.09.2017

З 1 вересня органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування обмінюватимуться інформацією про склад земель, кількість землевласників і землекористувачів, середній розмір земельних ділянок і їх реєстрацію в держземкадастрі

Постанова, Від 23.08.2017 639
Чинний
Кабінет Міністрів України
Про реалізацію пілотного проекту щодо проведення моніторингу земельних відносин та внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України.
Діє з 29.08.2017
28.08.2017

Втручання в право людини на мирне володіння майном є можливе за умови дотримання справедливого балансу між інтересами держави (суспільства) і інтересами особи, що так чи інакше страждає від втручання

Постанова, Від 12.07.2017 3-109гс17
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України]
Про визнання права власності на земельні ділянки.
Діє з 12.07.2017
23.08.2017

Втручання в право людини на мирне володіння майном здійснюється з метою задоволення «суспільного», «публічного» інтересу

Постанова, Від 12.07.2017 3-109гс17
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України]
Про визнання права власності на земельні ділянки.
Діє з 12.07.2017
22.08.2017

Втручання в право людини на мирне володіння майном є законним, якщо здійснюється на підставі НПА, який має бути доступним для зацікавлених осіб, чітким і передбачуваним із питань застосування й наслідків дії його норм

Постанова, Від 12.07.2017 3-109гс17
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України]
Про визнання права власності на земельні ділянки.
Діє з 12.07.2017
16.08.2017

Позбавлення права на земельну ділянку не можливе без надання відповідної компенсації або іншого виду належного відшкодування

Лист, Від 03.07.2017 799/10-14/17
Чинний
Вищий адміністративний суд України
Щодо виконання рішення Європейського суду з прав людини у справі "Кривенький проти України" (заява N 43768/07).
Діє з 03.07.2017
09.08.2017

Пропонується вказати в законодавстві, що у випадку зміни власника агропідприємства, що відбувся внаслідок продажу корпоративних прав, договір оренди землі підлягає переукладанню

Новина, Від 07.08.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Під час зміни власника агропідприємства потрібно буде укладати новий договір оренди землі. Такий захід запропоновано для боротьби з аграрним рейдерством
16.06.2017

Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель сільгосппризначення будуть відомості Державного земельного кадастру і документація із землеустрою

Наказ, Порядок, Від 23.05.2017 262
Чинний
Міністерство аграрної політики та продовольства України
Про затвердження Порядку нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
Діє з 23.05.2017
24.05.2017

З жовтня 2017 року планується відкриття в Київській області торгової точки, де реалізовуватиметься свіже м'ясо, курятина, ковбасні вироби, молоко і кисломолочні вироби, сир, яйця, рослинна олія, мед, кондитерські вироби, а також джеми та варення, що виробляються українськими малими та середніми фермерами

Новина, Від 04.05.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Фермери зможуть продавати свої товари в супермаркетах. Мінагрополітики сприяє реалізації нового проекту «Фермерські товари»
28.04.2017

Планується посилити відповідальність власників землі, що не обробляється, у разі виникнення пожеж, аж до позбавлення права власності та повернення землі у володіння державі

Новина, Від 18.04.2017
ЛІГА:ЗАКОН
Якщо земля не обробляється, можливо, її буде вилучено. Ініційована нова форма впливу на безвідповідальних землевласників
27.04.2017

При проведенні інвентаризації ОЗ, НМА, ТМЦ, коштів, розрахунків і незавершеного виробництва сільгосппідприємства керуються не методичними рекомендаціями, які носять інформативний характер, а передбаченою для цих цілей нормативкою - Мінагрополітики

Лист, Від 30.03.2017 37-27-16/8597
Чинний
Міністерство аграрної політики та продовольства України
Щодо проведення інвентаризації активів і зобов'язань.
Діє з 30.03.2017
19.04.2017

Сплачені за період проведення АТО суми податку на нерухоме майно та плати за землю, розташовані на тимчасово окупованій території та/або території населених пунктів на лінії зіткнення, поверненню не підлягають

Закон України, Від 23.03.2017 1989-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо уточнення деяких положень та усунення суперечностей, що виникли при прийнятті Закону України "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо покращення інвестиційного клімату в Україні".
Діє з 15.04.2017
07.03.2017

Суди стають на сторону держави, стягуючи з несумлінного землекористувача збиток у вигляді неодержаного прибутку за всі роки використання безпідставно придбаного земельної ділянки

Постанова, Від 30.11.2016 [3-1271гс16, 922/1008/15]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у господарських справах Верховного Суду України]
Про повернення майна та стягнення суми.
Діє з 30.11.2016
03.03.2017

Нова методика оцінки сільгоспземель передбачає, що нормативна грошова оцінка земель с/г призначення проводиться окремо за с/г угіддями та нес/г угіддями на землях с/г призначення

Постанова, Методика, Від 16.11.2016 831
Чинний
Кабінет Міністрів України
Про затвердження Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
Діє з 28.02.2017
02.02.2017

ДФС наголосила, що місцевим радам не надано права встановлювати індивідуальні пільгові ставки для окремих юросіб або звільняти їх від сплати податків

Лист, Від 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Чинний
Державна фіскальна служба України
Про справляння земельного податку.
Діє з 21.12.2016
02.02.2017

У відповідності до роз’яснення ДФС, для розрахунку суми земельного податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено, плата за землю справляється із застосуванням ставок, які діяли до 31 грудня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування плати за землю

Лист, Від 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Чинний
Державна фіскальна служба України
Про справляння земельного податку.
Діє з 21.12.2016
02.02.2017

Згідно позиції ДФС, довідка (витяг) про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки подається разом з першою декларацією (фактичного початку діяльності як платника плати за землю). Надалі вона подається у випадку затвердження нової грошової оцінки землі

Лист, Від 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Чинний
Державна фіскальна служба України
Про справляння земельного податку.
Діє з 21.12.2016
02.02.2017

ДФС висловила свою позицію щодо справляння земельного податку з юросіб. Так, у зв’язку з визнанням положення щодо обов'язку переоформити право постійного користування на земельні ділянки неконституційним, юрособи, які мають у постійному користуванні земельні ділянки, але у встановленому порядку не переоформили право власності або право оренди на них до 1 січня 2008 року, також є платниками земельного податку

Лист, Від 21.12.2016 40373/7/99-99-12-03-05-17
Чинний
Державна фіскальна служба України
Про справляння земельного податку.
Діє з 21.12.2016
04.01.2017

Ставку податку для с/г угідь встановлено у розмірі не менше 0,3% та не більше 1% від їх нормативної грошової оцінки або нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по АРК або області

Закон України, Від 20.12.2016 1791-VIII
Чинний
Верховна Рада України
Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році.
Діє з 01.01.2017
07.12.2016

Скасувати приватизацію землі на підставі того, що на момент її приватизації для такої ділянки ще не було проведено розмежування земель державної та комунальної власності, не можливо - позиція ВСУ

Постанова, Від 26.10.2016 [6-805цс16, 748/467/15-ц]
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання наказів та свідоцтва про право власності недійсними, скасування державної реєстрації права власності.
Діє з 26.10.2016
04.11.2016

ВСУ знову підтвердив, що прокурор (і будь-який інший представник держави) може заперечувати рішення держоргану про виділення землі лише в межах 3 років з моменту винесення такого рішення

Новина, Від 26.07.2016
Скасування приватизації. Прокурорам нагадали, коли можна подавати позови
02.11.2016

Право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Таку позицію підтримав ВСУ

Постанова, Від 12.10.2016 6-2225цс16
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання припиненим права постійного користування земельною ділянкою та визнання права користування земельною ділянкою.
Діє з 12.10.2016
21.10.2016

ВСУ вказав, що прокуратура може оскаржити рішення держорганів та органів місцевого самоврядування про зміну цільового призначення землі тільки в межах 3 років з моменту прийняття такого рішення

Постанова, Від 08.06.2016 6-3029цс15
Чинний
[Верховний Суд України, Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України]
Про визнання недійсними розпоряджень, державних актів на право власності на землю та витребування земельних ділянок.
Діє з 08.06.2016
20.10.2016

Група експертів Держгеокадастру та Innovation and Development Foundation завершила розробку програмного забезпечення для проведення електронних земельних аукціонів. Так що технічна можливість їх проводити є – не вистачає «усього лише» закону про електронні торги

Новина, Від 05.09.2016
Земельні торги. Держгеокадастр презентував платформу з проведення земельних торгів